O nouă criză imobiliară în România?
Cunoscutul economist Radu Georgescu avertizează că piața imobiliară din România ar putea suferi o corecție severă, similară cu cea din perioada 2008-2010. Georgescu estimează o posibilă scădere a prețurilor locuințelor cu până la 50% în anii următori, din cauza unei „bule speculative” mult mai mari decât cea de acum 15 ani.
Critica sistemului bancar
Georgescu compară situația actuală cu jocul „Popa Prostul”, afirmând că mulți oameni ar putea rămâne cu creditele în momentul în care piața imobiliară se va prăbuși. El subliniază că lipsa educației financiare și înțelegerea superficială a creditelor ipotecare contribuie la această problemă. De asemenea, economistul acuză băncile că au acordat credite „iresponsabil”, generând un număr record de 114 miliarde lei în credite imobiliare până în 2025.
Factori declanșatori ai crizei
Printre factorii care ar putea declanșa o implozie a pieței imobiliare și a sistemului bancar se numără falimentul unei bănci, recesiunea economică și reducerea numărului de bugetari. Georgescu adaugă că, în prezent, peste 25% din băncile din România se află pe pierdere.
Impactul asupra pieței imobiliare și a economiei
Georgescu anticipează o posibilă implozie a sistemului bancar în 2026. El menționează că, în toamna anului 2025, piața imobiliară ar putea intra într-o fază de stagnare sau corecție, influențată de majorarea TVA-ului de la 9% la 21%, creșterea indicelui IRCC și scăderea veniturilor reale. Acești factori generează o reticență tot mai mare în rândul potențialilor cumpărători de locuințe.
Istoria crizei imobiliare din 2008-2010
În urma crizei economice din 2008-2010, prețurile imobiliare din România au scăzut semnificativ, cu o reducere estimată de aproximativ 26% conform indicelui imobiliare.ro, iar în anumite orașe mari, scăderile au fost de 50-60% față de vârful din 2008.
Concluzie
Estimările lui Radu Georgescu sugerează că România se confruntă cu riscuri semnificative în sectorul imobiliar, ceea ce ar putea avea un impact profund asupra economiei și sistemului bancar în anii următori.
