Creșterea autorizațiilor de construire în 2025
Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a crescut în primele zece luni din 2025, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). În perioada 1 ianuarie – 31 octombrie 2025, au fost eliberate 31.678 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, ceea ce reprezintă o creștere de 4,1% față de aceeași perioadă din 2024. Experții avertizează, însă, că această evoluție trebuie privită cu prudență, considerând-o un semnal de intenție și nu o revenire completă a pieței.
Creșteri regionale în numărul autorizațiilor
Creșteri s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare, cele mai mari avansuri fiind raportate în Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192). Alte creșteri au fost consemnate în Nord-Est (+134), Sud-Est (+117), Sud-Vest Oltenia (+109), București-Ilfov (+97) și Sud-Muntenia (+70).
Scădere lunar a autorizațiilor
La nivel lunar, datele indică o încetinire a ritmului de autorizare. În octombrie 2025, au fost eliberate 3.259 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 9,4% față de septembrie. Suprafața utilă totală autorizată a fost de 836.435 mp, cu un minus de 17,2% față de luna precedentă. Aproape 70% dintre autorizații au vizat zona rurală.
Diferențe regionale și strategii de construcție
Regiunile evoluează diferit în funcție de economie, costuri și dinamica locală. În timp ce Vestul și Nord-Estul au avut creșteri, București-Ilfov a raportat scăderi față de anul anterior. Alexandru Ispir, expert în imobiliare, explică că regiunile cu cerere mai activă au înregistrat mai multe autorizații, în timp ce București-Ilfov se confruntă cu costuri ridicate și un stoc mare de proiecte deja livrate.
Proiecte mai mici, dar mai numeroase
Comparativ cu octombrie 2024, numărul autorizațiilor a crescut cu 3%, însă suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%, indicând că proiectele autorizate sunt, în medie, mai mici. Aceasta sugerează o schimbare de strategie în piață, cu dezvoltatori care aleg să construiască locuințe mai compacte și mai accesibile, în loc de ansambluri mari.
Implicarea autorizațiilor în deciziile de cumpărare
Expertul Ispir subliniază că, pentru cei care doresc să cumpere o locuință, statisticile nu ar trebui să fie decisive. Momentul potrivit depinde mai mult de stabilitatea financiară a cumpărătorilor decât de datele statistice. Pentru investitori, creșterea ofertei în unele regiuni ar putea tempera prețurile.
Concluzie
Creșterea numărului de autorizații de construire în 2025 sugerează o îmbunătățire a încrederii în piața imobiliară, dar este important de menționat că, pentru o revenire stabilă a pieței, trebuie urmărite și livrările efective de locuințe, nu doar autorizațiile.
