Costul scoaterii terenurilor agricole în 2026
Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a publicat recent un ordin în Monitorul Oficial, stabilind noile tarife pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, precum și pentru introducerea acestora în intravilan. Tarifele pentru 2026 sunt mai mari decât cele din 2025, ca urmare a indexării cu rata inflației de 7,3%, comunicată de Institutul Național de Statistică (INS). Aceste tarife se aplică deja și sunt valabile până la 31 decembrie 2026.
Procedura de scoatere din circuitul agricol
Scoaterea din circuitul agricol este o procedură legală prin care un teren agricol poate fi utilizat în alte scopuri decât cel agricol. Aceasta este necesară atunci când proprietarul dorește să construiască o locuință, un depozit, un parc industrial sau orice alt tip de investiție pe un teren aflat în extravilan. Fără această aprobată și fără plata tarifului stabilit de MADR, terenul nu poate fi utilizat legal pentru construcții sau alte activități neagricole.
Tarifele pentru 2026 în funcție de calitatea terenului
Tariful de scoatere depinde de clasa de calitate a terenului agricol, stabilită prin documentația cadastrală. În 2026, tarifele pentru diferitele clase de teren sunt următoarele:
- Clasa I: aproximativ 4,29 lei/mp
- Clasa II: aproximativ 3,76 lei/mp
- Clasa III: aproximativ 3,22 lei/mp
- Clasa IV: aproximativ 2,68 lei/mp
- Clasa V: aproximativ 2,15 lei/mp
Suma totală se calculează prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în metri pătrați, cu tariful corespunzător clasei de calitate.
Obligația de plată și modalitățile de efectuare a plății
Conform Ordinului 1.343/2018, modificat prin Ordinul 10/2026, obligația de plată revine persoanelor fizice și persoanelor juridice care solicită scoaterea din circuitul agricol sau introducerea terenului în intravilan. Plata poate fi efectuată fie de proprietar, fie de o altă persoană în numele acestuia. Chitanța va menționa numele proprietarului.
Posibilele modificări viitoare ale tarifelor
Valorile stabilite pentru 2026 se aplică până la 31 decembrie 2026, dar există posibilitatea ca acestea să fie prelungite și în 2027, până la publicarea noului coeficient de inflație de către INS și adoptarea unui nou ordin al MADR. Direcțiile pentru agricultură județene vor urmări aplicarea și respectarea acestor prevederi.
În concluzie, costul scoaterii terenurilor agricole a crescut semnificativ în 2026, ceea ce va influența deciziile proprietarilor de terenuri și planurile de dezvoltare imobiliară în zonele afectate.
