Modificări fiscale în piața imobiliară
Pachetul fiscal anunțat de premierul Ilie Bolojan va afecta piața imobiliară, cu posibile creșteri de prețuri ale apartamentelor de până la 10.000 de euro. Cumpărătorii care doresc să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% la achiziția unei locuințe sub 600.000 lei trebuie să semneze contractul și să achite avansul până la 1 august anul acesta. Tranzacția trebuie finalizată până la 1 august 2026.
Detalii despre TVA
După 1 august 2025, TVA-ul standard de 21% se va aplica locuințelor, ceea ce va crește semnificativ prețurile acestora. Cei care au semnat un antecontract pentru o locuință în curs de construire pot beneficia de TVA-ul redus de 9% până în 2026, cu condiția finalizării contractului înainte de termenul menționat.
Impactul asupra pieței imobiliare
Expertul în piața imobiliară, Gabriel Blăniță, a menționat că modificările frecvente ale TVA-ului în ultimii 5 ani au contribuit la creșterea prețurilor. El a subliniat că, deși TVA-ul crescut va afecta în principal locuințele nou construite de dezvoltatori, este posibil ca și prețurile locuințelor din piața secundară să crească pentru a se alinia cu noile prețuri. În București și Cluj, multe locuințe deja aveau TVA de 19% din cauza depășirii pragului de 600.000 lei.
Concluzie
Creșterea TVA-ului va influența semnificativ piața imobiliară, determinând atât cumpărătorii, cât și vânzătorii să își ajusteze așteptările și strategiile de vânzare.
