București: Vânzări rapide
Conform raportului Market 360 – Piața imobiliară rezidențială, T2 2025, Bucureștiul se afirmă ca cel mai eficient centru urban pentru finalizarea tranzacțiilor imobiliare. Proprietarii de apartamente din capitală reușesc să găsească cumpărători, în medie, în doar 47 de zile, o perioadă semnificativ mai scurtă comparativ cu anul anterior.
Cluj-Napoca: Negocieri active
În Cluj-Napoca, procesul de vânzare durează, în medie, aproximativ două luni. Vânzătorii din acest oraș sunt caracterizați printr-o deschidere mai mare la negocierea prețului, ceea ce îi face cei mai flexibili din țară.
Timișoara: Stabilitate în prețuri
În Timișoara, vânzătorii sunt mai riguroși în ceea ce privește prețul, fie că sunt cumpărători sau vânzători, ceea ce indică o rezistență față de negocieri.
Brașov, Iași și Constanța: Ajustări de piață
În orașele Brașov, Iași și Constanța, apartamentele se vând într-un interval de 60–64 de zile, cu mici variații față de începutul anului. Iașiul a înregistrat o creștere a flexibilității în negocieri, atingând niveluri comparabile cu cele din București. În Constanța, cererea puternică a dus la o scădere a marjei de negociere, sugerând o piață tot mai fermă.
În ansamblu, prețurile locuințelor din aceste orașe au crescut cu 12% până la 16% în ultimul an, iar marjele de negociere au crescut în Brașov și Iași, ceea ce indică un proces continuu de ajustare a pieței, influențat de cerere, ofertă și comportamentul tot mai sofisticat al cumpărătorilor.
Concluzie
Analiza pieței imobiliare subliniază diferențele semnificative în dinamica vânzărilor de apartamente în diverse orașe din România, evidențiind importanța localizării în determinarea rapidității și flexibilității tranzacțiilor imobiliare.
