Comisia Europeană va propune reglementări pentru închirierile pe termen scurt
Comisia Europeană va propune reguli pentru a aborda problema majoră a închirierilor pe termen scurt prin platforme precum Airbnb și Booking.com, în contextul unei crize sociale în domeniul locuințelor. Dan Jørgensen, primul comisar european pentru locuințe, a declarat că este momentul ca factorii de decizie din Bruxelles să ia în serios problema locuințelor pentru a nu ceda teren în fața populismului anti-UE.
Urgența crizei sociale
Jørgensen a subliniat urgența crizei sociale, menționând că, dacă politicienii nu recunosc această problemă și nu acționează, populismul anti-UE va câștiga teren. El a criticat Bruxelles-ul pentru că nu a reușit să abordeze aspectele esențiale ale crizei locuințelor, iar publicarea planului privind locuințele accesibile a fost amânată din 2026 pentru a răspunde acestei situații urgente.
Rolul Comisiei Europene în politica locuințelor
Tradițional, Bruxelles-ul a evitat implicarea în politica locuințelor, dar Jørgensen a insistat că este o competență europeană. Planul de locuințe care urmează să fie prezentat va aborda domenii unde este clar că este nevoie de reguli europene, inclusiv în ceea ce privește închirierile pe termen scurt.
Impactul închirierilor pe termen scurt
Închirierile pe termen scurt, prin intermediul platformelor online, au crescut semnificativ în orașele europene, fiind acuzate că au dus la creșterea chiriilor, forțând localnicii să părăsească centrele istorice și transformând cartierele rezidențiale în zone turistice. Jørgensen a recunoscut că această practică reprezintă o problemă majoră în multe orașe, fără a detalia site-urile specifice sau propunerile legislative.
Creșterea chiriilor și a prețurilor locuințelor
Între 2010 și 2023, prețurile locuințelor în UE au crescut cu 48% și chiriile cu 22%, în timp ce inflația a crescut cu 36%. În anumite țări, cum ar fi Estonia, chiriile au crescut cu 211%, iar în Irlanda cu 98%. Aproape 9% din populația UE cheltuie 40% sau mai mult din venitul disponibil pe locuințe, inclusiv 29% în Grecia și 15% în Danemarca.
Planuri pentru locuințe accesibile
Comisarul Jørgensen a afirmat că planul pentru locuințe accesibile va aborda „financiarizarea” locuințelor, subliniind că atunci când locuințele devin mărfuri pentru speculație, pot apărea probleme sociale. De asemenea, Comisia Europeană evaluează modalitățile de protecție a drepturilor chiriașilor și de relaxare a regulilor privind ajutoarele de stat pentru a facilita subvențiile pentru companiile de locuințe.
Idei radicale și discuții viitoare
Comisia von der Leyen a avut idei radicale, inclusiv un impozit de 100% pe valoarea proprietăților cumpărate de nerezidenți și propuneri de interzicere a achizițiilor de imobile de către străini. Liderii europeni vor avea o discuție pe tema locuințelor la un summit viitor, unde vor putea să-și exprime viziunile asupra strategiei viitoare.
Concluzie
Comisia Europeană se pregătește să abordeze problema crizei locuințelor prin reglementări noi, evidențiind nevoia urgentă de acțiune în fața creșterii chiriilor și a inegalităților sociale, ceea ce ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din Europa.
