Dobânzile la creditele ipotecare ar putea scădea în 2026
Anul 2026 se preconizează a fi un moment crucial pentru costul finanțării ipotecare, cu scăderi vizibile ale dobânzilor, începând din ianuarie. Un expert financiar a declarat că previziunile indică o reducere atât pentru creditele cu dobândă fixă, cât și pentru cele cu dobândă variabilă, pe fondul scăderii Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC).
Previziuni pentru IRCC și dobânzi
Conform analizei specialiștilor, IRCC ar putea ajunge la 5,67% în primul trimestru din 2026, un nivel apropiat celui din începutul anului 2025. O scădere a IRCC se traduce direct prin rate mai mici pentru românii care au credite variabile, deoarece acest indice este utilizat pentru calcularea dobânzilor variabile la creditele în lei.
Dobânzile fixe și variabile prognozate
Dobânzile fixe pentru creditele ipotecare sunt așteptate să atingă o medie de 5,55%, în scădere de la aproximativ 5,70% în ultimele luni din 2025. În ceea ce privește dobânzile variabile, se estimează un nivel mediu de 8,17%, care include IRCC plus o marjă fixă de 2,5 puncte procentuale. Aceasta ar reprezenta a patra cea mai scăzută valoare înregistrată din 2023 până în prezent.
Tendințe pe piața creditării în 2025
Pe parcursul anului 2025, dobânzile fixe la creditele ipotecare au rămas stabile, variind între 5,45% și 5,70%, iar IRCC a fluctuat între 5,55% și 6,06%. De asemenea, 2025 a marcat un nou record de credite ipotecare acordate în România, cu un total de 9,2 miliarde de euro în primele zece luni, ceea ce reprezintă o creștere de 26% comparativ cu aceeași perioadă din 2024.
Impactul scăderii dobânzilor asupra pieței
Expertul financiar Claudiu Trandafir a subliniat că scăderea IRCC se va reflecta imediat în ratele celor cu credite variabile. De asemenea, el a menționat că, deși numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut, ponderea creditelor ipotecare a crescut semnificativ, indicând o maturizare a pieței.
Perspectiva pentru 2026
În perspectiva anului 2026, Trandafir vede oportunități de creștere, subliniind că o ajustare a politicii BNR ar putea conduce la dobânzi mai mici, stimulând astfel cererea și investițiile, în special în zonele cu potențial de creștere a prețurilor pe metru pătrat.
În concluzie, scăderile anticipate ale dobânzilor la creditele ipotecare în 2026 ar putea oferi o oportunitate semnificativă pentru potențialii împrumutați, influențând pozitiv piața imobiliară și accesibilitatea creditării.
