Majorarea impozitelor pe locuințe anunțată de Guvern
Guvernul a confirmat, pe 11 ianuarie, majorarea impozitelor și taxelor locale pe clădiri, terenuri și autovehicule, aplicată începând cu 1 ianuarie 2026. Măsurile sunt temporare și vor fi înlocuite, probabil din 2027, de un sistem de impozitare bazat pe valoarea de piață a proprietăților, odată ce noul sistem automat de evaluare va deveni operațional.
Contextul reformei impozitării proprietății
Creșterea impozitelor face parte dintr-o reformă a impozitării proprietății pe care România și-a asumat-o prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și prin acorduri cu Comisia Europeană pentru reducerea deficitului bugetar. Guvernul a subliniat că vechiul sistem era inechitabil și genera venituri prea mici pentru bugetele locale, România având o pondere a veniturilor din impozitarea proprietăților de doar 0,55% din PIB, comparativ cu media UE de 1,85%.
Schimbări în impozitarea clădirilor și terenurilor
Începând cu 1 ianuarie 2026, baza de impozitare pentru clădiri și terenuri va fi recalibrată, cu o majorare de aproximativ 70%, atingând o valoare de referință națională de 2.677 lei pe metru pătrat (aproximativ 535 euro). Reducerile anterioare, acordate în funcție de vechimea clădirii, au fost eliminate, ceea ce va determina ca multe locuințe să fie impozitate mai aproape de valoarea standard.
Rolul autorităților locale
Legea permite autorităților locale să stabilească cotele de impozitare, acestea neputând fi mai mici decât cele din 2025. Cotele pentru clădirile rezidențiale pot varia între 0,08% și 0,2%. De asemenea, consiliile locale pot majora taxele locale cu până la 100%, comparativ cu limita anterioară de 50%. Guvernul estimează o creștere medie a impozitelor pe proprietate de 70–80% în diverse localități.
Veniturile suplimentare pentru bugetele locale
Aplicarea noilor taxe ar putea genera, în 2026, venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde lei pentru bugetele locale, reprezentând o creștere de peste 30% față de 2025. Această sumă va proveni din impozitele pe clădiri (1,42 miliarde lei), terenuri (1,09 miliarde lei) și autovehicule (1,18 miliarde lei), iar aceste venituri vor rămâne la autoritățile locale.
Impozitul pe autovehicule
Sistemul de impozitare al autovehiculelor va continua să fie bazat pe capacitatea cilindrică, dar valorile pe fiecare fracțiune vor fi ajustate în funcție de norma de poluare Euro. Mașinile mai vechi și mai poluante vor plăti impozite mai mari, în timp ce vehiculele conforme cu standarde Euro mai noi vor beneficia de impozite reduse.
Provocări și tranziția către un nou sistem
Guvernul a recunoscut că implementarea noilor taxe a fost afectată de probleme tehnice și administrative, după ce legea a fost adoptată pe 15 decembrie 2025. Autoritățile lucrează pentru remedierea acestor disfuncționalități. Anul 2026 va fi un an de tranziție, iar din 1 ianuarie 2027 se va aplica impozitarea proprietăților la valoarea de piață, un pas necesar pentru respectarea angajamentelor din PNRR și pentru stabilizarea finanțelor publice.
Majorarea impozitelor pe locuințe va avea un impact semnificativ asupra proprietarilor, dar este văzută ca o necesitate pentru alinierea la standardele europene și pentru îmbunătățirea veniturilor bugetare locale.
