Majorarea impozitului pe venit și impactul asupra pieței imobiliare
Impozitul pe venit va fi majorat semnificativ, cu scopul de a descuraja construcțiile ilegale și de a crește veniturile bugetului local. Conform unui proiect de act normativ, se va introduce o majorare de 100% a impozitului pentru construcțiile realizate fără autorizație, valabilă pe o perioadă de 5 ani, începând cu anul următor constatării neregulii.
Calculul impozitului pe locuințe
Impozitul pe locuințe va fi calculat diferit în funcție de statutul autorizației de construire:
- Clădiri cu autorizație de construire: impozitul va fi calculat pe baza datelor din documentele oficiale.
- Clădiri fără autorizație de construire: impozitul va fi calculat în funcție de suprafața clădirii executate.
Mențiune: aceste reguli nu se aplică construcțiilor edificate înainte de 1 august.
Creșterea impozitelor și chiriilor
Previziunile pentru piața imobiliară indică o creștere a impozitelor și chiriilor. Detaliile sunt următoarele:
- Impozitele pentru clădiri, case și terenuri vor crește cu 70%.
- Impozitele pentru construcții fără autorizație vor crește cu 100%.
De exemplu, pentru un apartament cu două camere, cu un preț de 78.000 de euro, impozitul actual de 214 lei va ajunge la 458 de lei începând cu 1 ianuarie.
Previziuni pentru piața imobiliară
Specialiștii din domeniu estimează că, în următoarele 6-12 luni, ofertele de vânzare și prețul chiriilor vor crește, iar în termen de 2-3 ani, piața imobiliară se va echilibra.
Consecințele întârzierii în declararea construcțiilor
Dacă o construcție nu este declarată la timp, impozitul va crește cu 30% la fiecare 6 luni de întârziere, ceea ce subliniază importanța respectării termenelor legale.
Concluzie
Majorarea semnificativă a impozitelor pe venit și a impozitului pe locuințe va avea un impact direct asupra pieței imobiliare, determinând posibile creșteri ale chiriilor și prețurilor locuințelor, ceea ce va influența deciziile de investiții ale proprietarilor și dezvoltatorilor.
