Creșterea prețurilor apartamentelor
Prețul locuințelor din București a crescut semnificativ în 2023, în special pentru apartamentele cu două camere, care au depășit 100.000 de euro. Creșterea a fost de 20% în ultimul an, ajungând la o medie de 100.000 de euro din martie. În urmă cu un an, prețul mediu era de 84.000 de euro.
Zone cu prețuri sub 100.000 de euro
În București, doar șapte din cele 22 de zone analizate au un preț mediu sub 100.000 de euro pentru apartamentele cu două camere. Trei dintre acestea au prețuri sub 90.000 de euro: Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina. Chiar și în aceste zone, creșterile au fost între 15% și 30%.
Factori care contribuie la creșterea prețurilor
Creșterea prețului mediu este influențată de întârzierea livrării proiectelor noi și de numărul redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări, în special în interiorul orașului. De asemenea, există un blocaj urbanistic la nivel administrativ din ultimii ani.
Zone scumpe din București
Cea mai scumpă zonă este Alba Iulia-Decebal-Muncii, cu un preț mediu de 193.000 de euro, în creștere cu aproape 33% în ultimul an. Alte zone scumpe includ Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile medii depășesc 150.000 de euro.
Creșteri și scăderi de prețuri în diverse zone
Zona Tineretului – Timpuri Noi a înregistrat cea mai mare creștere de preț, de 41% față de anul trecut. În contrast, Băneasa este singura zonă în care prețurile au scăzut, cu 18% față de anul anterior.
Concluzie
Creșterea semnificativă a prețurilor apartamentelor din București reflectă o cerere crescută și o ofertă restrânsă, ceea ce poate avea implicații semnificative pentru viitorul pieței imobiliare din capitală.
