Creșterea prețurilor locuințelor din august
Românii care intenționează să cumpere locuințe cu TVA de 9% trebuie să acționeze rapid, deoarece această cotă redusă va fi înlocuită cu cea de 21% începând cu 1 august. Această schimbare va genera scumpiri semnificative, estimându-se o majorare de peste 14.000 de euro pentru o locuință evaluată la 120.000 de euro.
Condiții pentru achiziția locuințelor
Executivul a stabilit câteva condiții pentru cei care doresc să beneficieze de cota redusă de TVA înainte de 1 august. Este necesară semnarea antecontractului până la finalul lunii iulie, cu un avans de cel puțin 20%. De asemenea, locuința trebuie să aibă minimum 120 de metri pătrați, să nu depășească prețul de 120.000 de euro și să fie finalizată până la 31 iulie 2026.
Impactul asupra pieței imobiliare
Dispariția cotei reduse de TVA va influența semnificativ piața imobiliară, conform specialiștilor. Expertul Gabriel Blăniță anticipează că, pe termen scurt, această creștere a TVA-ului va conduce la o majorare a prețurilor, urmată de o scădere a numărului de tranzacții. Consultantul imobiliar Alin Cruceriu subliniază că persoanele cu bugete reduse, cum ar fi familiile aflate la început de drum, vor fi cele mai afectate, iar chiriile vor crește ca urmare a acestor schimbări.
Scumpirea locuințelor noi
Locuințele noi care depășesc 120 de metri pătrați vor experimenta, de asemenea, o creștere a prețurilor. Acestea, care în prezent se taxează cu TVA de 19%, vor avea o cotă de 21% de la 1 august.
Concluzie
Creșterea TVA-ului va afecta semnificativ nu doar prețurile locuințelor, ci și accesibilitatea acestora pentru persoanele cu bugete limitate, generând o presiune suplimentară asupra pieței chiriilor.
