Primăria sancționează închirierile neautorizate
Proprietarii care închiriază apartamente turiștilor fără a declara veniturile generate la Fisc riscă amenzi din partea autorităților locale. Această măsură a fost implementată în Oradea, unde impozitele pentru proprietățile închiriate în regim hotelier sunt de șase ori mai mari decât cele pentru locuințele obișnuite. Până în prezent, au fost identificate peste 600 de apartamente care funcționează în acest regim.
Termen limită pentru legalizare
Proprietarii au termen până pe 31 martie să-și declare oficial activitățile de închiriere. Conform declarațiilor purtătorului de cuvânt al Primăriei Oradea, Octavian Haragoș, impozitul pe proprietățile rezidențiale este de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce pentru spațiile de închiriere acesta crește la 0,7%.
Impactul financiar asupra proprietarilor
De exemplu, pentru un apartament cu trei camere, de 75 mp, impozitul anual este de aproximativ 800 de lei. Dacă apartamentul este închiriat în regim hotelier, suma datorată primăriei ajunge la aproape 5.000 de lei pe an. Ovidiu Katai, un manager de proprietăți, subliniază că impozitul crescut și taxele suplimentare pun presiune pe costurile operaționale, pe care proprietarii ar trebui să le reflecte în prețurile de închiriere.
Taxe suplimentare pentru închirieri
Pe lângă impozitul majorat, proprietarii care închiriază locuințe în regim hotelier trebuie să plătească o taxă de promovare turistică, care este de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri pentru proprietățile mai mari.
Statistici și tendințe în turismul din Oradea
Autoritățile estimează că numărul turiștilor care vizitează Oradea anual este cu 150.000 mai mare decât numărul celor care sunt înregistrați oficial, deoarece mulți aleg platformele de închiriere în detrimentul hotelurilor. Un raport recent al Asociației pentru promovarea turismului din Oradea indică o scădere a numărului de turiști în 2025 comparativ cu 2024, de la 234.000 la 220.000, fenomen atribuit creșterii numărului de proprietăți închiriate pe internet.
Controale stricte după termenul limită
Autoritățile locale au anunțat că, după 31 martie, vor începe controale, inclusiv cu participarea ANAF, pentru a verifica respectarea legislației în domeniul închirierilor turistice.
În concluzie, măsurile implementate de Primăria Oradea vizează o mai bună reglementare a închirierilor neautorizate, cu scopul de a asigura respectarea obligațiilor fiscale și de a proteja sectorul turistic local.
