Scăderi record în vânzările de locuințe din România
Trimestrul IV din 2025 a adus cele mai slabe rezultate în vânzările de locuințe din ultimii șase ani la nivel național și din ultimii nouă ani pentru zona București-Ilfov. Analiza realizată de o companie de consultanță imobiliară, SVN România, pe baza datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), arată că în 2025 au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, în scădere cu 5,3% comparativ cu 2024. În București și județul Ilfov, numărul unităților rezidențiale tranzacționate a depășit 55.000, cu o scădere de 8,5% față de anul precedent.
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe
Printre cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe din 2025 în București și împrejurimi s-au numărat aprilie, cu un minus anual de 25%, și decembrie, cu o scădere a vânzărilor de 24% comparativ cu decembrie 2024.
Impactul majorării TVA asupra vânzărilor
Majorarea cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi, anunțată pentru 1 august 2025, a determinat un vârf de vânzări în luna iulie, înregistrându-se o creștere anuală de 12,6% în București și Ilfov. În august, creșterea a fost de 10,2% comparativ cu anul anterior. Totuși, în septembrie s-a observat o scădere anuală de 8,5%, iar în octombrie și noiembrie de 22%, culminând cu o scădere de circa 24% în decembrie, față de lunile similare din 2024.
Analiza pieței regionale
La nivel național, Timiș a fost cea mai importantă piață rezidențială regională din România în 2025, urmată de București-Ilfov. În Cluj, vânzările de locuințe au crescut cu 1,7% față de anul precedent, iar în Constanța s-au menținut la un nivel similar. În schimb, cele mai mari scăderi de vânzări au fost înregistrate în Iași, cu 23,5% mai puține locuințe vândute, și în Brașov, cu o scădere de 13,8%. Timiș a avut un rezultat de vânzări cu 6,4% mai redus comparativ cu 2024.
Concluzie
Scăderile record în vânzările de locuințe din România reflectă o tendință îngrijorătoare pe piața imobiliară, influențată de schimbările fiscale și de o cerere în scădere, ceea ce ar putea avea implicații semnificative asupra sectorului în viitor.
