Impactul incertitudinii economice asupra vânzărilor imobiliare
Românii care doresc să cumpere o locuință sunt din ce în ce mai precauți, influențați de creșterea prețurilor în domeniul imobiliar și de incertitudinea economică. Tranzacțiile imobiliare nu mai sunt încheiate rapid, iar deciziile de achiziție sunt luate cu multă atenție. Cumpărătorii analizează cu rigurozitate ofertele, verifică dezvoltatorii și documentația și evaluează rentabilitatea pe termen lung.
Prelungirea procesului de achiziție
Specialiștii din domeniul imobiliar observă o dificultate crescută în încheierea tranzacțiilor. Perioada de vânzare s-a extins semnificativ, iar cumpărătorii își iau mai mult timp pentru a analiza ofertele. De exemplu, o tranzacție care în trecut dura, în medie, 3 luni, acum poate dura chiar și 6 luni.
Factori determinanți în decizia de cumpărare
Creșterea costului vieții și cheltuielile tot mai mari îi fac pe mulți români să amâne decizia de a cumpăra o locuință. Ioana, o cumpărătoare recentă, a menționat că procesul de achiziție a durat aproape un an, subliniind că prețurile mari și salariile insuficiente necesită o cercetare atentă înainte de a face o investiție pe termen lung.
Statistici relevante despre piața imobiliară
Conform expertului imobiliar Sorin Sucală, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș în ceea ce privește prețul pe metru pătrat, depășind 3.300 de euro, cu o creștere anuală de 5%. Comparativ, în București, creșterea este mai mare, atingând 17%. La nivel național, peste 70% dintre cumpărători achiziționează locuințe prin credite imobiliare, cele mai căutate fiind apartamentele cu două camere.
Concluzie
Incertitudinea economică și creșterea prețurilor în domeniul imobiliar au creat un climat de prudență în rândul cumpărătorilor, ceea ce a dus la o prelungire a procesului de achiziție și la o reevaluare a priorităților în deciziile de cumpărare.
