Escrocherie imobiliară în Rimini
O femeie de 52 de ani din Rimini a fost păcălită cu suma de 335.000 de euro pentru un apartament care, pe hârtie, părea perfect, dar în realitate avea numeroase nereguli și nu respecta legislația în vigoare.
Detalii despre proces și inculpați
Audierea preliminară la tribunalul din Rimini va începe pe 9 octombrie, vizând doi inculpați: un bărbat de 46 de ani, vânzătorul apartamentului, și o femeie de 48 de ani, arhitectul care a întocmit documentația necesară tranzacției. Cei doi sunt acuzați că au acționat în complicitate.
Falsificarea documentelor
Conform dosarului procurorilor, vânzătorul a scos proprietatea pe piață, iar arhitecta a garantat, printr-un raport tehnic predat notarului în aprilie 2021, că imobilul respecta normele urbanistice și cadastrale. Acest document, însă, s-a dovedit a fi fals, ascunzând grave abateri precum:
- înălțimi interioare care nu respectau normele;
- extinderi neautorizate;
- o verandă amplasată ilegal;
- o scară de urgență construită fără avize;
- modificări la acoperiș și mansardă incompatibile cu autorizațiile.
Așadar, apartamentul nu respecta planurile aprobate de autorități și nu putea fi vândut legal.
Înșelăciunea în contractul de vânzare
În rechizitoriu se menționează că inculpații i-au ascuns cumpărătoarei toate aceste nereguli, asigurând-o că proprietatea era conformă și perfect tranzacționabilă. Femeia a semnat un contract preliminar și apoi actul final, crezând că achiziționează o casă fără vicii ascunse.
Realitatea a fost descoperită ulterior, când a realizat că a investit o sumă uriașă într-un imobil care nu îndeplinea cerințele legale.
Justiția în cazul escrocheriei
Parchetul susține că frauda a fost posibilă datorită colaborării dintre vânzător și arhitect, care a falsificat certificatul de conformitate. Cumpărătoarea caută acum justiție și speră ca instanța să facă dreptate.
Concluzie
Acest caz scoate în evidență riscurile implicate în tranzacțiile imobiliare și importanța verificării riguroase a documentației legale înainte de achiziționarea unei proprietăți.
